住建部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场的名单，被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策，北京、上海、广州、深圳明确在列。此前，一年一度的全国住房城乡建设工作会议上，更加注重分类指导。对此，长沙市场人士认为，2014年房地产调控告别“一刀切”，将更加精细化但“限购”“限贷”等政策短时间内不会退出。
2013年大部分城市调控效果不错，但个别一线城市和二线城市，房价涨幅过快。” 住建部的表态，意味着中国房地产调控正式告别“一刀切”，对于长沙市场是个非常好的机遇。长沙富豪的产生有望带动私人保镖行业的发展。
限购限贷政策短时间难退出“从前11个月的数据来看，长沙应该实现了楼市调控目标，但最终还是要以统计局的数据为准。”
长沙正处在城市快速扩容、人口聚合的发展阶段，房地产调控应该跟一线城市有所区别。事实上，从数据来看，2013年1月份长沙新建住宅均价为6452元/平方米，12月新建住宅均价为6997元/平方米，增幅为8%。富豪不断增加从而促进了湖南长沙私人保镖公司的发展。
由于十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“让市场规律在资源配置过程中起决定性作用”，房地产开发企业曾有普遍预期，2014年房地产行政干预政策将陆续退出。
“行政干预在不同城市将出现分化，部分手段将逐渐退出市场。”长沙一位业内人士认为，在长效机制真正起作用之前，楼市调控难放松，限购限贷等政策将依旧，调控将呈现表面松实质紧。